Наша практика

Наши юристы представляли интересы клиента, компании-недропользователя, в споре с органами исполнительной власти Новгородской области по вопросу отказа в переводе земельных участков из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности. Земли использовались для добычи песчано-гравийной смеси на основании выданных лицензий и горноотводов, но фактически не применялись для сельхозпроизводства. Министерство отказало в переводе, сославшись на противоречия в территориальном планировании. Мы доказали, что участки находятся в зоне недропользования регионального значения и должны оцениваться по документам территориального планирования субъекта, а не муниципального уровня. Суд первой инстанции признал отказ незаконным, а апелляционный суд подтвердил решение. В результате приказ министерства об отказе был отменён, право клиента на перевод земельных участков подтверждено.

Наши юристы успешно защитили интересы клиента в административном споре с органами местного самоуправления в Краснодарском крае. Дело касалось отмены постановления, ранее изменившего вид разрешённого использования земельных участков с «для сельскохозяйственного производства» и «для ЛПХ» на «для садоводства и дачного хозяйства». После внесения соответствующих изменений в реестр и освоения участков, администрация отменила своё же решение, сославшись на нарушение земельного законодательства. Мы обжаловали действия администрации, указав, что перевод в иную категорию земель не требовался, а отмена нарушает права собственника, понёсшего значительные затраты на развитие территории. Несмотря на отказ нижестоящих судов, Верховный Суд РФ поддержал нашу правовую позицию: действия администрации были признаны незаконными, а иск удовлетворён. Это решение подтвердило недопустимость произвольной отмены ранее принятых правовых актов, породивших законные права и обязанности граждан

Юридическое бюро представляло интересы истцов в административном споре с администрацией Ивановского муниципального района Ивановской области. Истцы оспаривали отказ органов местного самоуправления включить их земельные участки в границы населённого пункта путём внесения изменений в генеральный план. Несмотря на соответствие проекта всем установленным требованиям, администрация отказала, ссылаясь на несогласие жителей и отсутствие согласований. Мы доказали, что отказ был вынесен без проведения обязательных публичных слушаний, что нарушает нормы Градостроительного кодекса РФ. Суд установил, что основание для отказа отсутствует в исчерпывающем перечне, утверждённом местным нормативным актом, а сам проект соответствовал установленному порядку подготовки. В итоге суд признал решение администрации незаконным, обязал повторно рассмотреть заявление и обеспечить соблюдение всех процедур. Дело завершилось в пользу истцов.