СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Наши строительные юристы специализируются на сопровождении согласования строительства в Москве и Московской области. Мы поможем вам получить разрешение на строительство на вашем земельном участке, минимизировав временные и финансовые затраты.

УСПЕШНО РАБОТАЕМ ПО ВСЕМ РЕГИОНАМ И СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Перевод категории земель — услуга по изменению целевого назначения земельного участка в соответствии с законодательством. Это позволяет эффективно использовать землю для нужд бизнеса или индивидуального строительства.

от 120 000р.

Последовательность процедуры согласования строительства в Москве и МО

В процессе согласования строительства может потребоваться обращение в одну или несколько организаций, в зависимости от особенностей проекта и местоположения участка. Основные инстанции включают:
Мосгорэкспертиза и Роспотребнадзор (для проверки соответствия нормам безопасности и санитарным требованиям).
Департамент культурного наследия (если участок расположен в зоне объектов культурного наследия).
Росавиация или Мосавтодор (при расположении участка вблизи аэропортов, трасс или других транспортных объектов).
ДГИ (Департамент городского имущества) или Главное архитектурно-планировочное управление (для согласования архитектурных решений).
Природнадзор или Комитет по архитектуре (если строительство затрагивает природоохранные зоны или требует специального архитектурного согласования).
Жилинспекция и Министерство строительного комплекса (для контроля за соблюдением строительных норм и правил).
От чего зависит выбор инстанций?
Местоположение участка играет ключевую роль. Например:
Если участок находится в зоне действия аэропортов, потребуется согласование с Росавиацией.
При строительстве в исторических или культурных зонах необходимо взаимодействовать с Департаментом культурного наследия.
Для участков в водоохранных или природоохранных зонах обращаются в Природнадзор.
Общая последовательность действий:
Определение перечня инстанций: Мы проанализируем особенности вашего участка и проекта, чтобы выяснить, какие согласования необходимы.
Подготовка документов: Соберем полный пакет документов для каждой организации.
Подача заявлений: Представим ваши интересы во всех указанных инстанциях, минимизируя ваше участие в процессе.
Согласование и контроль: Будем отслеживать статус рассмотрения заявлений и оперативно решать возможные вопросы.

Порядок согласования строительства в Москве

Для получения разрешения на строительство необходимо направить в уполномоченный орган не только заявление, но и целый пакет документов. Обязательные бумаги включают:
Правоустанавливающие документы на земельный участок:
Свидетельство о праве собственности, договор аренды или другой документ, подтверждающий законность владения участком.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ):
План, содержащий параметры застройки и ограничения для участка.
Проектная документация с положительным заключением экспертизы:
Проект, одобренный экспертами (например, Мосгорэкспертизой).
Результаты государственной экспертизы разрешительных документов:
Заключение о соответствии проекта градостроительным нормам.
Допуски на отклонение от предельных показателей:
Разрешения на отступления от установленных параметров (если такие отклонения предусмотрены).
Постановление о разрешении строительства объекта определенного типа:
Документ, подтверждающий возможность возведения именно такого здания.
Схемы инженерных сетей и акты приемки геодезических работ:
Подробные схемы коммуникаций и результаты геодезических исследований.
Подтверждение соблюдения санитарных и других норм:
Заключения Роспотребнадзора, экологической экспертизы и других контролирующих органов.
Доказательства отсутствия нарушений охранных зон и красных линий:
Документы, подтверждающие, что строительство не затрагивает запретные зоны (природоохранные территории, аэропортовые зоны, исторические поселения и т.д.).
Куда подавать документы?
В зависимости от вида объекта недвижимости и его местоположения, заявление и пакет документов подаются:
В местную администрацию (для ИЖС, садовых домов и других объектов).
В МФЦ (в некоторых регионах).
В специализированные органы (например, Мосгорэкспертиза, Росавиация, Природнадзор и др.).
Точный выбор органа зависит от особенностей вашего проекта и расположения участка. Наши юристы помогут определить, куда именно нужно обращаться в вашем случае.

Согласование строительства жилого дома

Согласование строительства жилья в Москве и Московской области — это многоэтапный процесс, требующий тщательной подготовки и взаимодействия с различными органами. Рассмотрим основные этапы:
Этапы согласования строительства:
Получение плана развития территории:
На этом этапе определяется участок под застройку на основе генерального плана или схемы территориального планирования.
Оформление земельного участка:
Участок оформляется через получение прав собственности или заключение договора аренды.
Проектирование объекта:
Разрабатывается проектная документация, которая должна соответствовать всем нормативам.
Проводятся обязательные исследования:
Топографическая съемка для определения границ участка и особенностей рельефа.
Геологические изыскания для оценки состояния грунта.
Подготовка разрешительной документации:
Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Прохождение государственной экспертизы проектной документации для получения положительного заключения.
Оформление допусков на отклонение от предельных параметров строительства (если требуется).
Получение разрешения на строительство:
Подача заявления и пакета документов в уполномоченный орган (местная администрация, МФЦ или иной орган).
Дополнительные согласования:
Для обеспечения соответствия всем нормам потребуется согласование с рядом контролирующих организаций:
Пожарные службы (соблюдение противопожарных норм).
СЭС (Роспотребнадзор) (санитарно-эпидемиологические требования).
Энергетики (подключение к электросетям).
Водоканал, газовые службы и другие инстанции (в зависимости от особенностей участка и проекта).
Для этого потребуется предоставить:
План размещения дома и других построек на участке.
Схемы инженерных коммуникаций.
Особенности согласования нежилых объектов:
Процедура согласования строительства нежилых зданий (например, складов, производственных помещений) несколько проще, так как они менее строго регулируются с точки зрения жилищного законодательства. Однако все равно потребуется:
Получение разрешения на строительство.
Согласование с контролирующими органами (например, экологами, Росавиацией и др.).

Согласования строительства нежилого здания

Процесс согласования строительства нежилого объекта недвижимости состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует тщательной подготовки и своевременного выполнения. Рассмотрим их подробнее:
1. Сбор документов
На этом этапе формируется пакет необходимых бумаг:
Свидетельство о правах на земельный участок (договор аренды или правоустанавливающий документ).
Проект будущего здания, разработанный лицензированной организацией.
Акт обследования участка, подтверждающий его текущее состояние.
Заключение экспертизы проекта, подтверждающее его соответствие нормам.
Разрешение на возведение нежилого объекта, если это требуется законодательством.
2. Подача заявления в надзорные органы
Когда все документы собраны, составляется заявление для согласования проекта с контролирующими органами:
СЭС (Роспотребнадзор) — проверка санитарно-эпидемиологических требований.
Пожарная инспекция — соблюдение противопожарных норм.
Коммунальные службы — согласование возможности подведения инженерных коммуникаций (газ, электроэнергия, водоснабжение и т.д.).
Для каждого согласования потребуются дополнительные документы, такие как план строений, схемы размещения коммуникаций и другие технические данные.
3. Финальное согласование в районном комитете по архитектуре
На заключительном этапе все собранные документы подаются в районный комитет по архитектуре. Здесь происходит окончательная проверка проекта и выдаются следующие документы:
Строительный паспорт — подтверждает право на начало строительства.
Архитектурно-планировочное задание — содержит требования к внешнему виду, параметрам и размещению объекта.
Как мы можем помочь?
Наши юристы возьмут на себя все этапы согласования:
1. Сбор документов:
Получим свидетельство о правах на участок.
Разработаем проект и проведем его экспертизу.
2. Согласование с контролирующими органами:
Пройдем проверки СЭС, пожарной инспекции и других служб.
Организуем подключение коммуникаций.
3. Финальное согласование:
Подготовим и подадим документы в районный комитет по архитектуре.
Получим строительный паспорт и архитектурно-планировочное задание.
Мы гарантируем быстрое и профессиональное прохождение всех этапов, минимизируя временные затраты и риски отказа. Обращайтесь к нам — и мы обеспечим легальное начало строительства вашего объекта!

СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВАВ МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ