ПОМОЩЬ ЮРИСТОВ
ПО ДГИ г. МОСКВЫ

Если вы столкнулись с вопросами, связанными с деятельностью Департамента градостроительной инспекции (ДГИ) города Москвы, мы готовы предложить вам профессиональную юридическую поддержку на каждом этапе вашего обращения. Наша команда опытных юристов обладает глубокими знаниями в области градостроительного права и сделает всё возможное для защиты ваших интересов.

УСПЕШНО РАБОТАЕМ ПО ВСЕМ РЕГИОНАМ И СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Перевод категории земель — услуга по изменению целевого назначения земельного участка в соответствии с законодательством. Это позволяет эффективно использовать землю для нужд бизнеса или индивидуального строительства.

от 120 000р.

Содержание раздела

Юридическая консультация по ДГИ города Москвы
Аренда нежилых помещений у Департамента имущества Москвы
Аренда земельных участков у Департамента имущества Москвы
Продление договора аренды с ДГИ Москвы
Внесение изменений в договор аренды с ДГИ
Согласования с ДГИ (проект межевания, проект планировки)
Изменение или дополнение ВРИ в ДГИ Москвы
Оформление земельных участков в ДГИ Москвы
Что делать, когда ДГИ отказывает в преимущественном праве на выкуп недвижимости?

Юридическая консультация по ДГИ города Москвы

Почему важно обратиться за юридической консультацией по вопросам ДГИ Москвы?
Работа с Департаментом городского имущества (ДГИ) требует профессионального подхода, так как ошибки могут привести к отказам, затягиванию сроков или дополнительным расходам. Юристы компании МЦЗИО помогут вам эффективно решить любые вопросы, связанные с ДГИ, и обеспечат успешный результат.
Какие вопросы мы решаем?
Наши специалисты предоставляют комплексную поддержку по следующим направлениям:
Аренда и выкуп имущества у города: Поможем арендовать или выкупить объекты недвижимости на выгодных условиях, подготовим документы и проведем согласования.
Изменение или дополнение ВРИ: Подскажем, как изменить вид разрешенного использования земельного участка или объекта недвижимости, проведем публичные слушания и согласуем изменения.
Согласование проектов планировки территории (ППТ) и межевания: Окажем помощь в подготовке и согласовании проектной документации с ДГИ и другими контролирующими органами.
Снижение арендной платы или выкупной цены: Разработаем стратегию для снижения финансовой нагрузки и представим ваши интересы в ДГИ.
Оформление земли в собственность: Подготовим полный пакет документов для получения земельного участка в собственность, проведем межевание и регистрацию прав.
Заключение договора социального найма: Проконсультируем по порядку оформления договора и сбору необходимых документов.
Обжалование отказов ДГИ: Представим ваши интересы на досудебной стадии или в суде, если Департамент вынес отрицательное решение.
Что вы получите от консультации?
Профессиональная юридическая консультация по вопросам ДГИ дает следующие преимущества:
Гарантия результата: Мы поможем избежать ошибок при подготовке документов и взаимодействии с ДГИ, что увеличивает шансы на положительное решение.
Отсутствие рисков отказа: При правильной подготовке заявки и документов ДГИ утвердит вашу просьбу.
Экономия времени: Мы ускорим процесс оформления документов и получения ответа от Департамента.
Защита ваших интересов: Если ситуация позволяет вынести решение в вашу пользу, мы сделаем все возможное для его достижения.
Прозрачность процесса: На консультации мы определим реальные перспективы вашего обращения в ДГИ. Если шансов на успех нет, вы избежите неоправданных затрат времени и сил.
Как проходит консультация?
Анализ ситуации: Мы изучаем вашу проблему, собираем необходимую информацию и оцениваем вероятность успеха.
Подготовка рекомендаций: Даём подробные инструкции по сбору документов, оформлению заявления и взаимодействию с ДГИ.
Представление интересов: Если требуется, наши юристы берут на себя общение с Департаментом, подготовку документов и защиту ваших интересов.
Обжалование решений: В случае отказа мы поможем составить жалобу или исковое заявление и добиться положительного результата в суде.

Аренда нежилых помещений у Департамента имущества Москвы

Аренда или покупка нежилого имущества у ДГИ Москвы: пошаговое руководство
Аренда или выкуп нежилых помещений у Департамента городского имущества (ДГИ) Москвы осуществляется через торги. Этот процесс позволяет получить недвижимость на выгодных условиях, особенно если сравнивать с рыночными ценами. Рассмотрим основные этапы и особенности процедуры.
Этапы аренды нежилого имущества через торги
Выбор объекта:
Изучите перечень доступных помещений на сайте mos.ru .
Оцените местоположение, площадь и назначение объекта.
Изучение условий торгов:
Уточните дату проведения аукциона, начальную стоимость лота и сроки подачи заявок.
Осмотр объекта:
Проведите визуальный осмотр помещения, проверьте состояние коммуникаций, конструкций и других элементов.
Для профессиональной оценки рекомендуется привлечь экспертов.
Регистрация на электронной площадке:
Зарегистрируйтесь на платформе, где проводятся торги (например, torgi.gov.ru ).
Установите сертификаты и электронную подпись для участия в аукционе.
Подготовка документов:
Соберите пакет документов:
Учредительные документы компании.
Выписка из ЕГРН или реестра.
Решение о проведении сделки (если требуется).
Подтверждение полномочий заявителя.
Заявление на участие в торгах.
Внесение задатка:
Размер задатка обычно составляет до 5% от начальной стоимости лота.
Участие в аукционе:
В день проведения торгов войдите на электронную площадку и примите участие в торгах.
Подписание протокола и договора:
После победы подпишите протокол о результатах аукциона.
Обратитесь в ДГИ для подписания договора аренды.
Оплата и использование объекта:
Внесите оставшуюся сумму и начните пользоваться помещением.
Выкуп нежилого имущества
Способы приобретения:
Через торги: Процесс аналогичен аренде, но вместо договора аренды заключается договор купли-продажи.
Выкуп арендованного имущества: Если условия договора аренды предусматривают возможность выкупа, арендатор может приобрести объект. Однако важно учитывать следующие моменты:
На объекте не должно быть запрета на выкуп (например, здания, принадлежащие только публичным собственникам).
Объект не должен входить в список имущества, передаваемого только в долгосрочную аренду.
Требования к арендатору для выкупа:
Чтобы получить право на выкуп, необходимо подтвердить, что арендатор соблюдал все условия договора. Контролирующие органы проверяют:
Используется ли помещение по назначению.
Состояние технического обслуживания объекта.
Своевременность внесения арендной платы.
Санитарное состояние помещения.
При соблюдении этих условий арендатор вправе выкупить объект. Для этого составляется новое соглашение, где обговариваются условия сделки.
Преимущества участия в торгах
Выгодная цена: Начальная стоимость лота часто ниже среднерыночной.
Перспектива выкупа: Арендованное имущество можно приобрести на льготных условиях.
Прозрачность процесса: Торги проводятся в электронном формате, что исключает коррупционные риски.

Аренда земельных участков у Департамента имущества Москвы

Получение земельного участка в аренду или собственность: пошаговое руководство
Получение земельного участка в аренду или собственность у Департамента городского имущества (ДГИ) Москвы требует четкого понимания порядка действий и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные этапы.
Способы получения земельного участка
Через аукцион:
Участок предоставляется в аренду или собственность на торгах.
Победителем становится участник, предложивший наибольшую цену за лот.
Без торгов:
Возможность получить участок без торгов доступна, если вы являетесь владельцем объектов капитального строительства, расположенных на территории.
Необходимые документы
Для оформления аренды или покупки земли потребуются следующие документы:
Заявление на предоставление земельного участка.
Удостоверение личности заявителя.
Документация на объекты капитального строительства, расположенные на участке.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
Договор водопользования (если участок находится в границах береговой линии водного объекта).
Сроки оформления
После подачи заявления и документов процесс рассмотрения занимает до 22 дней. По результатам принимается решение о заключении договора аренды или купли-продажи.
Размещение некапитальных строений
Арендаторы земельных участков могут размещать на территории различные некапитальные сооружения, такие как:
Заборы и шлагбаумы.
Пункты охраны и контрольно-пропускные пункты (КПП).
Трансформаторные подстанции.
Спортивные объекты.
Для этого необходимо:
Подать в ДГИ заявление.
Предоставить проект размещения строения, содержащий:
Пояснительную записку.
Ситуационный план (определенный масштаб).
Информацию о заказчике работ.
Дендроплан, генеральный план, чертежи.
Получить письменное согласие других правообладателей участка (если они есть).
Решение о размещении объектов принимает Межведомственная комиссия, регулирующая вопросы строительства.
Выкуп земельного участка
Если на участке находится недвижимость, арендатор может обратиться за его выкупом. Однако:
Право на выкуп возникает, только если все объекты на участке принадлежат одному владельцу.
Если на участке несколько объектов с разными собственниками, выкуп возможен только совместно — участок оформляется в общую долевую собственность.
Процесс выкупа:
1. Подайте в ДГИ заявление и документы:
Документы на недвижимость.
Подтверждение прав на использование участка.
2. Убедитесь, что участок стоит на кадастровом учете и сформирован в соответствии с законом.
3. Ознакомьтесь с перечнем земель, которые не подлежат передаче в собственность.
Определение выкупной стоимости:
Выкупная цена обычно равна кадастровой стоимости участка.
После подписания договора купли-продажи оплатите стоимость участка в течение 30 дней.

Продление договора аренды с ДГИ Москвы

Пролонгация договора аренды: пошаговое руководство
Продление договора аренды возможно при условии добросовестного исполнения обязательств арендатором. Процедура требует подготовки документов и прохождения проверки со стороны Департамента городского имущества (ДГИ). Рассмотрим основные этапы.
Условия пролонгации
Добросовестность арендатора:
Своевременная оплата аренды.
Использование объекта по назначению.
Отсутствие несогласованных перепланировок или реконструкций.
Способ продления:
Оформляется дополнительное соглашение к действующему договору аренды.
Необходимые документы
Для подачи заявления на пролонгацию потребуется:
Заявление о продлении договора аренды.
Удостоверение личности заявителя (паспорт) и выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юридических лиц).
Устав организации и учредительный договор.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости (если имеется).
Выписка из ЕГРН.
Дополнительные документы в зависимости от ситуации:
Если участок находится в водоохранной зоне — договор водопользования.
Если объект является памятником культурного наследия — разрешение на его использование.
Часть документов предоставляется заявителем, а часть запрашивается через межведомственное взаимодействие.
Процесс подачи заявления
Подготовка документов:
Соберите полный пакет документов согласно требованиям ДГИ.
Подача заявления:
Подать заявление можно лично в Управлении городским имуществом ДГИ или в электронной форме через портал государственных услуг.
Электронная подача:
Для подачи онлайн потребуется:
Электронная цифровая подпись (ЭЦП).
Программное обеспечение для работы с электронным ресурсом.
Привязка ЭЦП к организации, указанной в договоре аренды.
Проверка ДГИ
После подачи заявления представители ДГИ проведут проверку:
Отсутствие долгов по арендной плате.
Соответствие использования объекта его целевому назначению.
Отсутствие несогласованных перепланировок или реконструкций.
Соблюдение других условий договора.
Если проверка выявит нарушения, ДГИ может отказать в продлении договора.
Что делать при отказе?
Если получен отказ, его можно оспорить:
Претензионный порядок:
Подайте жалобу в ДГИ.
Судебный порядок:
Обратитесь в суд для обжалования решения Департамента.
Наши юристы помогут вам:
Проверить законность отказа.
Изучить предоставленные документы на соответствие требованиям.
Подготовить и подать претензию в ДГИ.
Представить ваши интересы в суде.

Внесение изменений в договор аренды с ДГИ

Внесение изменений в арендное соглашение с ДГИ: пошаговое руководство
Изменения в договор аренды с Департаментом городского имущества (ДГИ) вносятся только при наличии законных оснований. Процесс требует подготовки документов и согласования с обеими сторонами сделки. Рассмотрим ключевые аспекты.
Основания для внесения изменений
К таким основаниям относятся:
Смена собственника объекта недвижимости на участке.
Изменение названия или правовой формы организации-арендатора.
Увеличение или уменьшение площади участка, перемещение его границ.
Смена адреса территории или цели её предоставления.
Изменение порядка расчета арендной платы.
Также возможны другие причины, предусмотренные законодательством.
Кто может инициировать изменения?
Инициатором может выступать:
Арендатор земельного участка или объектов капитального строительства.
Владелец недвижимости, расположенной на участке.
Департамент городского имущества.
Если инициатива исходит от арендатора, он подает заявление и пакет документов в ДГИ. Если от ДГИ — направляется уведомление второй стороне договора.
Необходимые документы
Для внесения изменений потребуется:
Заявление на внесение корректировок.
Документы на участок или здание (помещение):
Кадастровый паспорт.
Выписка из ЕГРН.
Подтверждение прав на объект аренды (свидетельство о собственности или договор).
Действующий договор аренды.
Дополнительные документы в зависимости от ситуации:
Справки о смене названия или правовой формы организации.
Документы, подтверждающие изменения границ участка.
Точный перечень формируется индивидуально.
Процесс внесения изменений
Подача заявления:
Инициатор подает заявление и пакет документов в ДГИ.
При электронной подаче потребуется ЭЦП (электронная цифровая подпись).
Рассмотрение заявления:
На рассмотрение ходатайства уходит до 25 рабочих дней.
Подписание дополнительного соглашения:
После одобрения изменений стороны подписывают дополнительное соглашение к договору аренды.
При электронной подаче документы подписываются в цифровом виде.
Причины отказа
Отказ возможен в следующих случаях:
Нарушение процедуры обращения (например, не предоставлен полный пакет документов).
Отсутствие законных оснований для внесения изменений.
Не указаны все кадастровые номера зданий и помещений, принадлежащих заявителю.
Истек срок действия договора аренды.
Как оспорить отказ?
Если получен отказ, его можно обжаловать:
Претензионный порядок:
Подайте жалобу в ДГИ.
Судебный порядок:
Обратитесь в суд для обжалования решения Департамента.
Наши юристы помогут вам:
Проверить законность отказа.
Подготовить и подать претензию в ДГИ.
Представить ваши интересы в суде.

Согласования с ДГИ (Проект межевания, проект планировки)

Согласование проектов межевания и планировки: пошаговое руководство
Согласование проектов межевания или планировки территории требуется при строительстве, аренде или передаче земельного участка в собственность. Процесс регулируется законодательством и требует внимательного подхода. Рассмотрим основные этапы.
Когда требуется согласование?
Согласование проводится в следующих случаях:
Планируемое строительство на участке.
Передача земли в собственность.
Аренда земельного участка.
По результатам предварительного согласования выдается распоряжение, которое используется для дальнейших действий (например, подготовки межевого плана).
Кто может подать заявление?
Право на обращение за согласованием имеют:
Владельцы зданий или помещений, расположенных на участке.
Лица, обладающие объектами недвижимости на праве хозяйственного ведения.
Арендаторы недвижимости или земельного участка.
Процесс согласования
Подготовка документов:
Заявление на согласование проекта.
Документы на сооружения, находящиеся на участке.
Подтверждение прав на объекты недвижимости (свидетельства о собственности, договоры аренды и т.д.).
Схема расположения участка на плане территории (готовится кадастровым инженером).
Подача заявления:
Юридические лица подают заявление в электронном формате через портал государственных услуг (требуется ЭЦП).
Физические лица могут подать заявление стандартным способом (лично или по почте).
Проверка данных:
ДГИ проверяет координаты участка по своей базе данных.
Если данные корректны, информация заносится в распоряжение.
Выдача решения:
Срок согласования — до 10 дней.
По результатам выдается распоряжение или отказ.
Дальнейшие действия
Обращение к кадастровому инженеру:
С полученным распоряжением обратитесь к кадастровому специалисту для подготовки межевого плана.
Регистрация участка:
Межевой план направляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет или уточнения границ.
Оформление права:
После регистрации участка можно начинать процедуру аренды или выкупа.
Причины отказа
Отказ возможен в следующих случаях:
Несоответствие предоставленных данных реальному положению участка.
Отсутствие необходимых документов.
Нарушение прав третьих лиц (например, соседних участков).

Изменение или дополнение ВРИ в ДГИ Москвы

Корректировка или дополнение вида разрешенного использования (ВРИ): пошаговое руководство
Изменение или дополнение ВРИ через Департамент городского имущества (ДГИ) требует соблюдения установленных правил и сроков. Рассмотрим ключевые аспекты процесса.
Сроки рассмотрения
От 15 до 45 рабочих дней:
Если изменение ВРИ не связано со строительством капитального объекта — срок рассмотрения составляет до 15 дней.
Если предусмотрено строительство, проектирование или реконструкция объектов недвижимости — срок увеличивается до 45 дней.
Кто может обратиться?
Право на подачу заявления имеют:
Собственники земельных участков:
Физические лица, предприниматели или организации.
Правообладатели участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
Арендаторы земельных участков.
Представители заявителей:
При наличии доверенности, заверенной нотариально или в установленном законом порядке.
Способы подачи заявления
Физические лица:
Подача лично через режим «одного окна».
Организации и ИП:
Подача в электронном формате через портал государственных услуг (требуется ЭЦП).
Необходимые документы
Для изменения или дополнения ВРИ потребуется:
Заявление об изменении ВРИ.
Удостоверение личности заявителя.
Подтверждение полномочий представителя (если обращается представитель).
Выписки из реестров (ЕГРН, ЕГРИП или ЕГРЮЛ).
Подтверждение прав на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.).
Выписка из ЕГРН на участок.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Градостроительный план участка (ГПЗУ), утвержденный в установленном порядке.
Кадастровый паспорт капитальных строений (при наличии).
Дополнительные документы, предусмотренные ситуацией.
Процесс рассмотрения
Подача документов:
Предоставьте заявление и полный пакет документов в ДГИ.
Проверка документов:
Проверяется комплектность и корректность предоставленных бумаг.
Вынесение решения:
Если все требования соблюдены, выдается распоряжение об изменении или дополнении ВРИ.
При наличии оснований для отказа или приостановки процедуры выносится соответствующее решение.
Основания для отказа или приостановки
Отказ:
Обращение подано неуполномоченным лицом.
Нарушение процедуры подачи документов.
Обнаружены противоречия с градостроительными нормами или иными законодательными актами.
Приостановка:
Отсутствие обязательных документов.
Неточности или ошибки в предоставленных бумагах.

Оформление земельных участков в ДГИ Москвы

Оформление земельного участка в собственность: пошаговое руководство
Оформление земли в собственность возможно для различных категорий лиц, включая граждан, общественные организации, религиозные объединения и членов садоводческих товариществ. Процесс требует подготовки документов и соблюдения установленных правил. Рассмотрим основные этапы.
Кто может обратиться за оформлением участка?
Право на оформление участка имеют:
Граждане:
Владельцы жилых домов, расположенных на фактически используемой территории.
Общественные и религиозные организации:
Если на участке находятся здания или сооружения, принадлежащие таким организациям.
Члены СНТ, огороднических и дачных товариществ:
Уполномоченные лица, назначенные решением общего собрания.
Владельцы помещений в многоквартирных домах:
Либо их представители, действующие на основании доверенности.
Иные категории:
Если участок образован до введения в действие Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) и распределен члену некоммерческого объединения.
Бесплатное оформление участка
Земля может быть оформлена бесплатно при наличии следующих оснований:
На участке находятся жилые дома, уже оформленные в собственность.
Участок образован до введения в действие ЗК РФ, распределен члену СНТ или другого некоммерческого объединения и не изъят из оборота.
Здания и сооружения на участке принадлежат религиозным или иным организациям.
Необходимые документы
Для оформления участка потребуется:
Заявление на предоставление земли.
Документы, подтверждающие права на здания и сооружения, расположенные на участке: Свидетельства о собственности. Договоры купли-продажи, дарения и т.д.
Протокол общего собрания членов СНТ (если обращается представитель такого объединения).
Схема расположения участка на кадастровом плане (если отсутствует проект межевания).
Проект организации и застройки (для СНТ и других некоммерческих объединений).
Учредительные документы (для религиозных и общественных организаций).
Выписка из ЕГРН на участок.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Дополнительные документы, предусмотренные ситуацией.
Процесс оформления
Подготовка документов:
Соберите полный пакет документов согласно требованиям ДГИ.
Подача заявления:
Подайте заявление и документы в Департамент городского имущества (ДГИ) столицы.
Рассмотрение обращения:
На рассмотрение ходатайства отводится до 25 рабочих дней.
Вынесение решения:
По результатам выдается распоряжение о предоставлении участка либо отказ.
Основания для отказа
Отказ возможен в следующих случаях:
Отсутствие достаточных оснований для оформления участка.
Непредоставление обязательных документов.
Нарушение процедуры подачи документов.
Земля изъята из оборота или находится в собственности третьих лиц.
Как обжаловать отказ?
Если получен отказ, его можно оспорить:
Претензионный порядок:
Подайте жалобу в ДГИ.
Судебный порядок:
Обратитесь в суд для обжалования решения Департамента.

Что делать, когда ДГИ отказывает в преимущественном праве на выкуп недвижимости?

Разрешение споров с ДГИ через суд: пошаговое руководство
Споры с Департаментом городского имущества (ДГИ) часто возникают, когда арендаторы помещений, использующие их более двух лет, сталкиваются с отказами в выкупе объектов недвижимости. Решение таких вопросов требует четкого понимания законодательства и грамотной правовой стратегии. Рассмотрим основные аспекты.
Причины споров с ДГИ
Завышение цены выкупа:
Департамент устанавливает цену на основе рыночной стоимости, которая часто оказывается завышенной.
Отказ в подготовке договора купли-продажи:
Несмотря на предоставление независимой оценки и протокола разногласий, предприниматели получают отказ.
Нарушение федерального законодательства:
Например, несоблюдение положений Федерального закона № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Основания для отказа ДГИ
Отказ может быть обоснован следующими причинами:
Прекращение действия договора аренды.
Наличие просрочек по арендным платежам.
Несоблюдение критериев, установленных законом № 159-ФЗ.
Отнесение объекта к культурному наследию.
Однако даже при наличии формальных оснований для отказа, судебная практика показывает, что можно добиться положительного решения.
Как действовать при отказе?
Изучение ответа ДГИ:
Проверьте, соответствует ли отказ законодательству.
Обратитесь к юристам для анализа ситуации.
Выбор стратегии:
Если есть шанс урегулировать спор в досудебном порядке, подайте жалобу в ДГИ.
При явных нарушениях со стороны Департамента сразу обращайтесь в суд.
Когда можно выиграть дело в суде?
Прекращение действия договора аренды:
Если между окончанием первого договора и заключением второго был незначительный промежуток времени, и арендатор продолжал использовать объект по назначению.
Небольшая просрочка по платежам:
Суд может признать такие нарушения незначительными, если они не повлияли на добросовестность арендатора.
Отнесение объекта к культурному наследию:
В этом случае потребуется помощь опытных юристов для защиты ваших интересов.
Подача иска в суд
Соблюдение сроков обжалования:
Обратите внимание на сроки подачи иска (обычно 3 месяца с момента получения отказа).
Требования в иске:
Признать действия или бездействие ДГИ незаконными.
Обязать Департамент произвести определенные действия (например, подготовить проект договора купли-продажи).
Документы для суда:
Копия отказа ДГИ.
Доказательства добросовестности арендатора (платежные документы, акты проверок и т.д.).
Результаты независимой оценки стоимости объекта.
Протокол разногласий.

Помощь юристов в спорах с ДГИ Москвы

Решение споров с ДГИ и помощь в выкупе недвижимости
Споры с Департаментом городского имущества (ДГИ) часто возникают из-за отказа ведомства составлять проект договора купли-продажи или завышения цены объекта недвижимости. Для защиты ваших прав важно действовать грамотно и своевременно. Мы поможем вам на всех этапах: от анализа законности решений ДГИ до представления ваших интересов в суде.
Основные причины споров с ДГИ
Отказ в подготовке договора купли-продажи:
ДГИ может уклоняться от составления проекта договора, даже если предприниматель соответствует всем требованиям для выкупа недвижимости.
Завышение рыночной стоимости объекта:
Цена, установленная Департаментом, часто значительно превышает реальную рыночную стоимость.
Нарушение федерального законодательства:
Например, несоблюдение положений Федерального закона № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества".
Как мы помогаем разрешить споры с ДГИ?
Анализ законности решений ДГИ:
Наши юристы проверят, соответствует ли отказ законодательству.
Определим, есть ли основания для обжалования решения в досудебном или судебном порядке.
Оценка рыночной стоимости объекта:
Привлечем независимых оценщиков для установления реальной стоимости недвижимости.
Сравним её с ценой, предложенной ДГИ, чтобы подтвердить завышение стоимости.
Подача жалоб и исков:
Если ДГИ нарушил ваши права, мы подготовим жалобу или исковое заявление.
В иске можно требовать признать действия Департамента незаконными и обязать его заключить договор купли-продажи.
Сбор необходимой документации:
Мы запросим все необходимые документы: кадастровый паспорт, градостроительный план, выписки из ЕГРН и другие бумаги.
Убедимся, что пакет документов полон и соответствует требованиям.
Наши услуги при работе с ДГИ
Признание права собственности:
Поможем оформить право собственности на недвижимость или земельный участок.
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ):
Подготовим документы и проведем процедуру изменения ВРИ участка.
Оформление сделок с землей:
Обеспечим полное юридическое сопровождение сделок с землей: от сбора документов до регистрации прав.
Решение вопросов с арендой и выкупом:
Поможем выкупить арендуемое помещение или землю на выгодных условиях.
Преимущества работы с нами
Профессиональный подход:
Наши юристы имеют многолетний опыт работы с ДГИ и успешно решают сложные случаи.
Эффективность:
Мы добьемся признания права собственности, изменения ВРИ или заключения договора купли-продажи.
Скорость:
Благодаря четкой организации процессов, мы решаем вопросы быстро и без лишних задержек.
Гарантия результата:
Мы берем на себя ответственность за каждый этап работы и гарантируем успешный результат.

ПОМОЩЬ ЮРИСТОВПО ДГИ г. МОСКВЫ

ПОМОЩЬ ЮРИСТОВ
ПО ДГИ г. МОСКВЫ